Bjørkås avlastningsboliger

Prosjektet har omfattet rehabilitering og ombygging av et eksisterende sykehjem til avlastningsboliger for unge. Eksisterende bygningsmasse er oppført i flere byggetrinn mellom 1955 og 1981, med en større rehabilitering på 1990-tallet. Det har gjennom prosjektet vært viktig med tilpasninger til det eksisterende og veloverveide systemløsninger. Nye romfunksjoner i bygget inkluderer beboerrom, aktivitetsrom, gymsal, kontorer og kontorlandskap.

Ingenia har bistått med fagene RIBfy, RIEn, VVS, VA, BIM og ITB i forprosjekt, og vært ansvarlig prosjekterende RIBfy i detaljprosjekt.

RIBfy

Ingenia bistod i forprosjektfase med kartlegging av eksisterende bygningsmasse og premissgivning for etterisolering, herunder etterisolering av yttervegger og tak, samt utskiftning av vinduer. Energimodellering ble benyttet som aktivt verktøy for å estimere sparepotensial for ulike energitiltak. Tiltakenes kostnader, inntjeningstid og klimagassutslipp/-besparelse ble kalkulert som grunnlag for beslutning.

I detaljprosjektet arbeidet Ingenia som PRO RIBfy for deler av bygningsmassen. Arbeidet inkluderte tilstandsvurdering av yttervegg med teglforblending i samarbeid med SINTEF, bygningsfysiske tegningskontroller, kuldebrosimuleringer for vurderinger av kondensrisiko og oppfølging på byggeplass.

RIEn

Ingenia utarbeidet alternativstudie for energiforsyning i forprosjekt, hvor man landet på energiforsyning fra varmepumpe med brønnpark. I den forbindelse gjennomførte Ingenia også en ROS-analyse for varmepumpe med naturlig kuldemedium R290 (propan).

VVS

Ingenia har i forprosjektfase utarbeidet konsept og kravspesifikasjon for nye tekniske installasjoner for luftbehandling, sanitær, sprinkling med trykkøkningspumpe, varme og kjøling.

VA

Ingenia har i forprosjektfase utarbeidet konsept og kravspesifikasjon for nye VA-anlegg, inkl. nye innlegg for tappe- og sprinklervann, spillvannsuttrekk og overvannsanlegg tilkoblet kommunal VA. Det ble også utarbeidet et eget VA-notat med redegjørelse for overvannssituasjon, avstand til kommunalt ledningsnett og vannkapasitet til sprinkleranlegg.

BIM

Ingenias BIM-koordinator bistod med koordinering av fagmodeller og sammenstilling av samlemodell. Samlemodellen ble brukt som grunnlag i BIM-koordineringsmøter for tverrfaglig gjennomgang og samordning. Arbeidet bidro til å sikre bedre samhandling mellom fagene og et mer oppdatert beslutningsgrunnlag for videre prosjektering.