Victoria Terrasse
Nøkkeldata
Tidsrom: 1994–2001
Omfang: ca. 13 500 m² BTA rehabilitering og ca. 1 200 m² BTA nybygg
Bygningstype: Kontorbygg / Rehabilitering
Oppdragsgiver: Statsbygg
Bruker: Utenriksdepartementet
Ytelser/rolle: RIV (forprosjekt, detaljprosjekt og byggeoppfølging)
Vernestatus: Fredet utvendig i 1989, fredet i sin helhet i 2025
Bildekreditering: Statsbygg (fasade), Ivan Brodey / Statsbygg (trapp)
Om prosjektet
På 1990-tallet rehabiliterte Statsbygg teglbygningen på Victoria Terrasse for Utenriksdepartementet. Samtidig ble det bygget en utvidelse, kalt «Ovalen».
Ingenia var rådgivende ingeniør VVS (RIV) og hadde ansvaret for å prosjektere VVS-anleggene, fra forprosjekt og detaljprosjekt til oppfølging i byggefasen. Prosjektet omfattet ca. 13 500 m² BTA rehabilitering og ca. 1 200 m² BTA nybygg, og byggearbeidene startet våren 1998.
Bygningens historie
Victoria Terrasse ble bygget i 1884–1890 etter tegninger av Henrik Thrap-Meyer. Det var landets største og fineste leiegårdskompleks, med 124 leiligheter på opptil ti rom med innlagt vann og elektrisk lys. Komplekset ble reist på slumkvarteret «Røverstatene» og går over tre kvartaler, med en fasadelengde på om lag 180 meter.
Henrik Ibsen bodde her i 1891–1895, og skrev både «Lille Eyolf» og «Byggmester Solness» i leiligheten sin. Utenriksdepartementet flyttet delvis inn i 1905, og fra 1913 eide staten hele anlegget. Under okkupasjonen var bygningen hovedkvarter for Gestapo og Statspolitiet.
Nye VVS-anlegg
Sanitær- og varmeanleggene i den eksisterende bygningen ble skiftet ut eller rehabilitert. Bygget fikk også et nytt ventilasjonsanlegg med klimakjøling, styrt av automatikk og SD-anlegg.
Nybygget, «Ovalen», måtte knyttes til de eksisterende anleggene i teglbygningen.
Teknikk i et fredet bygg
Da rehabiliteringen ble gjennomført, var Victoria Terrasse fredet utvendig, etter et vedtak fra 1989. Nye tekniske installasjoner måtte passes inn i en verneverdig bygningsmasse fra 1880-årene.
I 2025 ble bygningen fredet i sin helhet av Riksantikvaren.
Salg og ny bruk
I 2023 fikk Statsbygg i oppdrag å forberede salg av Victoria Terrasse, og fredningsvedtaket fra 2025 er en viktig premiss for salget. Utenriksdepartementet flyttet inn i det nye regjeringskvartalet våren 2026, etter mer enn 120 år i bygningen.
Statsbygg planlegger å selge eiendommen i løpet av 2026. I salgsprosessen skal Statsbygg vurdere hvordan allmennheten kan sikres tilgang til deler av Ibsens bevarte leilighet og de to gestapocellene i kjelleren.
