Smedstad skole

Prosjektbeskrivelse

Reguleringsplan for utbygging av Smestad skole

Smestad skole er en barneskole i bydel Ullern i Oslo, etablert i 1938. Skoleanlegget er senere utvidet i flere omganger og fungerer i dag som barneskole for 1.–7. trinn. Med sin lange historie og sentrale beliggenhet fungerer skolen som et viktig utdannings- og samlingspunkt i lokalmiljøet.

Smestad skole utgjør en sentral del av planområdet, som også omfatter Smestad barnehage, Smestadhjemmet og omkringliggende friluftsområder. Reguleringsforslaget består av to alternativer for videreutvikling av området. Det ene alternativet innebærer rehabilitering og utvidelse av eksisterende barneskole og etablering av underjordisk flerbrukshall, og det andre alternativet innebærer rehabilitering og utvidelse til barne- og ungdomsskole, samt etablering av underjordisk flerbrukshall. Det vil resultere i ca. 15 000 m² skolebygg, 3800 m² flerbrukshall, og kapasitet til å huse om lag 1300 elever, med noe variasjon utfra hvilket alternativ som blir aktuelt. 

Overvann

Arbeidet med reguleringsplanen har vært i tråd med Oslo kommunes føringer og krav, samt standardkravspesifikasjonene fra SKOK. Planprosessen har bestått av omfattende koordinering vedrørende arealbruk, utnyttelsesgrad, hensynssoner, bevaring av trær og vegetasjon, infrastruktur, flytting av hovedflomvei, flom i vassdrag, snølagring, vannkvalitet, ROS-analyse, samt reetablering av frilufts- og oppholdsarealer.

Under arbeidet med reguleringsplanen er det brukt mye tid på å utvikle lokale, åpne og naturbaserte overvannsløsninger for planområdets mange avrenningsfelt. Tiltakene er utformet for å håndtere overvannet innad i planområdet gjennom blågrønne tak, regnbed, vadier og permeable løsninger. Disse bidrar til økt infiltrasjon og til å opprettholde grunnvannstand i området. Løsningene skal også gi rom for rekreasjon, kunne brukes i undervisningssammenheng og styrke områdets estetiske uttrykk. For å unngå konflikt med planlagt bruk av uterommene, er tiltakene nøye koordinert med uteområdenes funksjon som uteoppholdsareal for skolene. Det er gjort et viktig arbeid med å flytte gjennomgående flomvei til nærliggende vassdrag for å bedre områdets helhetlige flomsituasjon. Løsningen styrker områdets flomsikkerhet og samtidig åpner for bruk av naturbaserte flomtiltak.

Ivaretakelse av eksisterende vegetasjon og trær har vært sentralt, og rotsoner har satt føringer for plassering og utforming av VAO-anlegg. Dette har krevd tett koordinering med øvrige fag.

Det er flere positive sider ved å sikre arealer forbeholdt lokal overvannshåndtering tidlig i planfasen. Gjennom å innføre lokal overvannshåndtering i byplanlegging og utvikling, oppnår man en mer bærekraftig og motstandsdyktig infrastruktur som er bedre rustet til å håndtere klimaendringer og ekstremvær. En naturbasert tilnærming til overvannshåndtering begrenser mengden overvann som føres til lukkede systemer og risikoen for flom reduseres. 

VA

Som del av reguleringsplanprosessen er brannvannskapasiteten og infrastrukturen i området kartlagt, og behovet for sanering av VA-anlegget er vurdert innledningsvis. Det er utarbeidet kart med avstandsanalyse til eksisterende VA-anlegg, kabler, hensynssoner mm. Ledningsnettet er stedvis forslått flyttet for å unngå konflikt med planlagt utnyttelse av arealer. For deler av anlegget vil det være behov for å sanere, og nye tilknytningspunkter til kommunalt ledningsnett vil tilkomme for å tilfredsstille det fremtidige behovet